Возможно, кто-то из обывателей и ужасается: «Неужели европейцы позволяют портить заповедные пейзажи бетонными монстрами?!»
А кто-то пожмет плечами: «Мы что, в отпуск едем для того, чтобы жить в обыкновенной квартире, а не в горном шале или живописном рыбацком домике?» Скажем сразу, что негативные подозрения различного рода относительно многоквартирных домов на курорте совершенно беспочвенны.
Тенденция строительства вполне городских домов на сельских курортах возникла в Европе приблизительно лет 15 назад в ответ на «пожелания трудящихся»: все больше людей мечтало приезжать в горы или к морю и жить не в отеле, а в собственном доме. Впрочем, на дом в подобных местах представителю среднего класса денег не хватило бы, а вот покупка квартиры представлялась вполне доступной. Это ведь очень удобно: приехать на отдых в собственный дом с привычной мебелью, своими тарелками-кастрюльками на кухне, любимыми мелочами в гостиной и спортивным инвентарем в кладовке.
Ответом девелоперов и архитекторов на острый социальный заказ стала разработка своеобразного типа жилых домов. Как правило, на курортах строят здания не выше девяти этажей с небольшим количеством квартир – ориентировочно от 100 до 250. От городских домов они отличаются, прежде всего, развитой инфраструктурой, включающей, в основном, развлекательные и спортивные сооружения: кафе и рестораны, плавательные бассейны и тренажерные залы внутри здания; игровые площадки и теннисные корты – на прилегающем участке. На территорию комплексов чаще всего доступ открыт только для жильцов и их гостей. Поскольку такое жилье используется, собственно говоря, как дача, архитекторы с большим вниманием относятся к проблеме создания для обитателей этих полугородских домов дачного настроения: здания ориентируют так, чтобы из всех окон открывался прекрасный пейзаж; гармонично вписывают строения в рельеф местности, а квартиры «оснащают» просторными балконами и террасами.
На сегодняшний день есть два типа покупателей квартир в подобных зданиях: одни покупают дачу для себя, другие – для сдачи в аренду. У последних нет отбоя от постоянных клиентов, желающих из года в год отдыхать в привычных условиях.
В Украине спрос на «дачные квартиры» возник несколько позже, чем на Западе. Например, немало киевлян сообразили, что требующая косметического ремонта квартира в Крыму или хата в карпатском селе, гораздо дешевле, чем самая скромная дача в окрестностях города, и бросились за покупками. Ведь в собственное жилье можно отправить на весь сезон бабушек с внуками, а самим приезжать, как только выдастся свободная минутка, не беспокоясь по поводу отсутствия мест в отелях и неадекватных качеству жилья цен в частном секторе. В ответ на возникший спрос в Крыму стали активно строить многоэтажки, ничем не отличающиеся от обычных городских коробок. Не то чтобы это плохо. Есть спрос, его нужно удовлетворять. Но ощущение «дачности» при этом как-то утрачивается. Правда, есть и исключения. Среди немногих, можно отметить компанию «Камелот», которая с настоящим европейским подходом к дачам-квартирам, строит два апартаментных комплекса в Крыму – первый будет украшать центр Ялты, второй расположен в Верхней Массандре. Проект обоих комплексов разрабатывался ведущими архитекторами СТК «MIRA». И по своему дизайнерскому решению здания комплексов органично вписываются в великолепный крымский пейзаж и представляют собой оригинальные архитектурные сооружения. Здесь все предусмотрено для комфортной жизни вне зависимости от того, в какой сезон года Вы здесь находитесь. Обитатели каждого из комплексов смогут не только наслаждаться прекрасной природой Крыма, его мягким целебным климатом и чистым воздухом, ласковым морем и горными прогулками, но и в любое время и погоду они при желании смогут воспользоваться бассейном с морской водой. Здесь для жителей комплекса созданы все условия, чтобы Ваш отдых был не только комфортным, но и полезным. Вам не придется отказываться от привычных занятий в тренажерном зале, где Вы сможете, не изменяя своему повседневному распорядку дня, поддерживать свою форму. Красоту и здоровье на каждый день обеспечат посещения косметического салона и массаж. Расслабиться и провести приятно время можно в сауне. А закончить приятный вечер с друзьями за игрой в бильярд.
Конечно, на Западе все больше желающих насладиться прелестями зеленого туризма (сельскими хатами в глуши, с «удобствами» во дворе и водой в колодце), но большинство наших соотечественников еще не настолько пресытились комфортом, чтобы обходиться без горячей воды. Поэтому хочется верить, что «дачно-жилых» комплексов на наших курортах будут строить все больше.